🏡 Residência de Alto Padrão – Águas da Fazendinha | Cotia/SP

Sofisticação, natureza e exclusividade em perfeita harmonia
Descubra esta residência encantadora, localizada em uma das regiões mais privilegiadas e tranquilas de Cotia: Águas da Fazendinha.
Em um terreno de 791 m² e com 503 m² de área construída, esta casa combina design moderno, acabamentos nobres e integração total com a natureza, criando um ambiente único de conforto e elegância.
✨ Destaques do Imóvel
• 3 suítes amplas + escritório com banheiro privativo, todos com portas blindadas – segurança e exclusividade em cada detalhe.
• Suíte master com SPA duplo, sauna privativa e revestimentos em madeiras nobres: jacarandá violeta e muiracatiara.
• Varanda panorâmica de 11 x 3 m com copa independente, toldo automatizado e vista deslumbrante para o pôr do sol.
• Lareiras em dois níveis — no escritório superior e na área social.
• Vidros reflexivos em cobre, que proporcionam conforto térmico e privacidade.
• Aquecimento solar, climatização completa com 9 aparelhos e projeto moderno com entrega prevista para maio/2025.
🌴 Lazer e Áreas Externas
• Piscina com borda infinita e 5 pontos de hidromassagem, revestida com pedra São Tomé Verde e ardósia ferrugem.
• Espaço gourmet completo com churrasqueiras (bafo e tradicional), grelha elétrica, coifa embutida e fogão por indução.
• Cozinha gourmet externa com ilha de 3 metros, integrada à piscina (distância de apenas 1,5 m).
• SPA para 7 pessoas, revestido em travertino nacional.
• Horta de 19 metros, 9 árvores frutíferas e videiras de chardonnay e cabernet sauvignon em formação.
• Deck panorâmico revestido com pedra São Tomé tipo pisante e pedras de rio soltas — o cenário perfeito para contemplar o entardecer.
🪵 Acabamentos e Materiais Nobres
• Revestimentos em porcelanato, jacarandá caviúna, granito Guatemala, pedra-ferro e travertino.
• Forro em pinus autoclavado, resistente a cupins.
• Portas internas em madeira maciça (angelim laranja) e telhado revestido em porcelanato para máxima durabilidade.
• 99% da área externa revestida em pedra São Tomé Caco Mesclado, proporcionando um visual natural e sofisticado.
🌱 Sustentabilidade e Conforto
• Sistema de captação de água com 7.000 litros de reserva.
• Estrutura para elevador já instalada.
• Ambientes amplos, integrados e bem iluminados, incluindo lavabo com pia em madeira nobre e despensa funcional.
🛡️ Segurança e Localização
• Condomínio semiaberto com segurança patrimonial própria, rondas motorizadas e vigilância armada.
• Rua tranquila, sem tráfego e sem prédios ao redor, garantindo privacidade total.
• Vista livre e permanente para o pôr do sol – um privilégio raro na região.
💎 Águas da Fazendinha – O equilíbrio perfeito entre campo e sofisticação
Viva cercado de verde, silêncio e segurança, a poucos minutos da Granja Viana e das principais vias de acesso a São Paulo.
Uma residência pensada para quem busca o essencial da vida com requinte e exclusividade.

Estuda permuta por imóvel na Serra da Cantareira