🏡 Sobrado Moderno com Quintal Privativo e Excelente Acabamento

Este charmoso sobrado une conforto, funcionalidade e ótimo padrão de acabamento, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de espaços bem distribuídos e aconchegantes.
Logo na entrada, o living para dois ambientes — sala de estar e sala de jantar — se destaca pelo piso em porcelanato, trazendo sofisticação e fácil manutenção. A cozinha integrada, planejada com armários sob medida, tampo em granito, cooktop e forno embutido, proporciona um ambiente moderno e convidativo, perfeito para receber.
O lavabo, discretamente posicionado sob a escada, oferece comodidade às visitas. Nos fundos, o imóvel conta com um quintal privativo com teto retrátil, ideal para momentos de lazer, convivência ou até um espaço gourmet, com acesso tanto pela sala quanto pelo corredor lateral, garantindo excelente ventilação e iluminação natural.
A área de serviço, funcional e bem planejada, possui armários e porta de alumínio ventilada, integrada ao quintal.
No pavimento superior, a escada em porcelanato com guarda-corpo e corrimão em ferro leva a um hall íntimo com roupeiro, que distribui os ambientes de forma prática. São 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte com ar-condicionado e sacada privativa, proporcionando conforto e privacidade. Os banheiros contam com box de vidro, seguindo o padrão de bom gosto do imóvel.
O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de estacionamento descobertas, localizadas em frente à residência.
📌 Infraestrutura:
Abastecimento de água: Sabesp
Esgoto: Sistema próprio do condomínio
Aquecimento de água: Chuveiros elétricos
⚠️ Observação: Os móveis soltos, itens de decoração, luminárias e ventilador de teto não permanecerão no imóvel.
🔁 Aceita Permuta
O proprietário aceita permuta por casa na região da Granja Viana, tornando esta uma excelente oportunidade para quem deseja negociar com flexibilidade.
✨ Um imóvel pronto para morar, com ótimo aproveitamento dos espaços, acabamento moderno e localização estratégica.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.