FNS Negócios Imobiliários

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🌿 UM REFÚGIO EXCLUSIVO ONDE O CONFORTO ENCONTRA A NATUREZA 🌿

Granja Viana II - Cotia/SP

🌿 UM REFÚGIO EXCLUSIVO ONDE O CONFORTO ENCONTRA A NATUREZA 🌿

Granja Viana II - Cotia/SP

venda

R$1.850.000,00

Dormitórios

4 Dormitórios, sendo 2 suítes

Garagens

8 Vagas

Área Construída

423,49 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 2 suítes5 Banheiros8 VagasGaragem Coberta2 Closets1 Escritório1 Copa1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço1 Dependência p/empregada

Características do Imóvel

AcademiaAcessibilidadeAquecimento a gásAquecimento solarArmário embutidoBanheiraBibliotecaCabeamento estruturadoCercadoChurrasqueiraColeta seletiva de lixoCozinha independenteDepósitoEnergia solarEspaço GourmetEspaço verdeForro de madeiraGramadoGás centralHidromassagemHome officeJardimLareiraLavanderiaMezaninoMuradoPermite animaisPiscinaPlaygroundPortariaQuintalRonda/VigilânciaRua asfaltadaSacadaÁrea de lazerÁrea esportiva

Proximidades

AcademiasEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaGardenHortifrutIgrejaPadariaPosto de combustívelPraçaRodoviaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

🌿 UM REFÚGIO EXCLUSIVO ONDE O CONFORTO ENCONTRA A NATUREZA 🌿
Descubra uma residência única, onde o charme do estilo campo se une à sofisticação e ao conforto de um imóvel pensado para viver bem. Com 90% de sua planta térrea, esta casa encanta logo na chegada — cercada por verde, envolvida por varandas e com uma vista simplesmente deslumbrante.
Localizada em rua tranquila dentro de condomínio fechado com segurança 24 horas, oferece privacidade, tranquilidade e qualidade de vida incomparáveis.
Ao entrar, a imponência da porta social dupla em madeira trabalhada revela um lar acolhedor, iluminado e extremamente bem distribuído. Os ambientes são integrados, amplos e convidativos, com acabamentos nobres como mármore, tábuas largas de peroba e detalhes em pedra, além de um projeto de iluminação e gesso que valoriza cada espaço.
✨ Destaques que encantam:
Living amplo para 4 ambientes, com aquecimento a gás e integração total com varanda e terraço
Mezanino versátil ideal para home office, academia ou espaço criativo
4 dormitórios, sendo 2 suítes com acesso à varanda e vista privilegiada
Suíte master com closet Sr. e Sra. e uma hidro dupla panorâmica
Cozinha planejada completa, com despensa e integração funcional
🌳 Área externa que transforma o viver em experiência: Um verdadeiro convite ao lazer e à convivência:
Espaço gourmet completo com 2 churrasqueiras, forno de pizza e estrutura profissional para assados
Salão de festas integrado ao jardim e piscina
Piscina com solário, ducha e total privacidade
Jardim formado com paisagismo impecável e árvores frutíferas (manga, jabuticaba, mexerica e laranja)
Vestiário, adega e depósito
🚗 Infraestrutura completa:
Garagem para até 8 veículos (4 cobertas)
Aquecimento solar com suporte elétrico
Amplo sistema de armazenamento de água (8 mil litros)
Dependência de serviço completa
Essa é mais do que uma casa — é um estilo de vida, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, sofisticação e momentos inesquecíveis com a família e amigos.
📍 Ideal para quem busca exclusividade, contato com a natureza e um imóvel pronto para morar, com excelente padrão de construção e conservação impecável.
Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste verdadeiro refúgio.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Granja Viana II - Cotia/SP

Taxas

CondomínioR$1.291,28
IPTU MensalR$489,90

Ficha do imóvel

Idade do imóvel24 anos
PerfilResidencial
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa423,49m²
Área Construída423,49m²
Terreno Área Total1.262m²
Terreno Frente18,65m
Terreno Fundo18,73m
Terreno Direita68,50m
Terreno Esquerda67m
FNS Serviços ImobiliáriosCRECI - 43144J
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