Apresentamos uma propriedade singular na Granja Viana, reunindo ampla área de terreno, construção sólida e uma infraestrutura diferenciada, características que tornam este imóvel uma excelente oportunidade para projetos de retrofit residencial, condomínio boutique ou empreendimento de alto padrão.

A residência principal possui arquitetura rústica e estrutura robusta, com ambientes amplos e bem distribuídos, permitindo diversas possibilidades de modernização e readequação dos espaços. O imóvel conta com extensa área construída, múltiplas suítes, escritórios, salões de festas, jogos e espaços multiuso, oferecendo grande flexibilidade para novos projetos.

O terreno destaca-se pela topografia favorável, ampla área livre, belíssimo paisagismo consolidado e excelente aproveitamento do espaço, fatores que ampliam significativamente o potencial construtivo e a viabilidade para implantação de um condomínio exclusivo de poucas unidades.

A infraestrutura existente agrega valor imediato ao empreendimento, incluindo:

• Piscina externa com quiosque; • Piscina aquecida coberta; • Espaço SPA com sauna, ofurô e academia; • Salão de festas e salão de jogos; • Amplas áreas de convivência; • Garagem para diversos veículos; • Depósitos e áreas técnicas independentes; • Jardim consolidado com diversas árvores frutíferas.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, o imóvel oferece fácil acesso aos principais centros comerciais, escolas, serviços e vias da região, atendendo à crescente demanda por empreendimentos residenciais de alto padrão cercados pela natureza.

Uma oportunidade rara para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, geração de produto diferenciado e excelente retorno sobre investimento.

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