🌿 Reserva Fazendinha – Propriedade Exclusiva para Morar, Investir ou Incorporar na Granja Viana

✨ Uma propriedade única de 10.490 m² cercada por natureza e potencial imobiliário
Apresentamos uma oportunidade rara na Fazendinha – Granja Viana, uma das regiões mais valorizadas e desejadas para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e alto potencial de valorização imobiliária.
Com 10.490 m² de terreno praticamente plano e levemente ondulado, esta propriedade oferece um cenário perfeito tanto para residência de alto padrão quanto para projetos de incorporação imobiliária, como condomínio de casas, pousada, espaço de eventos, wellness ou residência de campo exclusiva.
O terreno é cercado por um belíssimo bosque natural com trilhas, amplos gramados e diversas árvores frutíferas, criando um ambiente de privacidade, tranquilidade e conexão com a natureza.
🌳 Destaques da Propriedade
Área total: 10.490 m²
Casa sede: 346 m²
Casa de hóspedes: 50 m²
Casa de caseiro: 80 m²
Ateliê multiuso: 20 m²
Terreno praticamente plano – ideal para incorporação
Bosque com trilhas e paisagismo natural
Grande gramado e diversas árvores frutíferas
Água Sabesp + reservatório de 11.000 litros
Aquecimento solar com suporte elétrico
Amplo espaço para estacionamento
Frutíferas presentes na propriedade:
🍊 Mexerica • 🍋 Limão • 🥭 Manga • 🍈 Jaca • 🥑 Abacate • 🍊 Kinkan • 🍊 Grapefruit • 🍑 Caqui
🏡 Casa Sede – 346 m² | Conforto, Luz Natural e Integração com a Natureza
Casa térrea com acessibilidade total, arquitetura contemporânea, ambientes amplos, envidraçados e integrados ao jardim.
Ambientes principais:
Hall de entrada social
Lavabo com mármore
Living amplo para 4 ambientes
Estar
Lareira
Jantar
Bar
Varanda integrada ao jardim
Espaço gourmet com churrasqueira
Escritório envidraçado com ar-condicionado
Sala de TV
Sala de almoço integrada à cozinha
Cozinha americana planejada com muitos armários
Área íntima
3 dormitórios
1 suíte com closet e varanda
Banheiro master com hidro e bidê
Roupeiro no hall íntimo
Área de serviço
Lavanderia completa
Dependência de empregada com suíte
Porão (caixa perdida)
Garagem coberta para 2 veículos + amplo pátio
🏘️ Estruturas Complementares
🏡 Casa de Hóspedes – 50 m²
Varanda / terraço
Sala / dormitório
Cozinha americana
Banheiro
2 vagas de garagem
🎨 Ateliê Multiuso – 20 m²
Ideal para:
escritório
estúdio
atelier
espaço terapêutico
🏠 Casa de Caseiro – 80 m²
Varanda
Sala
Cozinha americana
Quarto
Banheiro
Oficina / depósito
🐎 Outras Estruturas
Cocheira
Canil
Depósitos
Amplo pátio de estacionamento
💼 Grande Potencial para Investidores
Esta propriedade possui características extremamente atrativas para incorporação ou exploração imobiliária:
✔ Terreno grande e quase plano
✔ Localização consolidada na Granja Viana
✔ Excelente acesso
✔ Área arborizada valorizada
✔ Ideal para:
Condomínio de casas de alto padrão
Pousada boutique
Espaço de eventos
Centro de bem-estar / retiro
Clínica ou spa
Residência de campo de luxo
🌟 Diferencial da Propriedade
Uma verdadeira reserva particular dentro da Granja Viana, combinando:
🌿 natureza preservada
🏡 estrutura residencial completa
💼 potencial imobiliário
📍 localização estratégica
📢 Sugestões de Título para o Anúncio
1️⃣ Reserva Exclusiva na Fazendinha – 10.490 m² de Natureza e Potencial de Incorporação
2️⃣ Oportunidade Rara na Granja Viana – Propriedade com 10.490 m² Ideal para Investidores
3️⃣ Fazenda Urbana na Granja Viana – 10 Mil m² de Natureza e Alto Potencial Imobiliário
4️⃣ Área Premium na Fazendinha – Casa Sede + Bosque + 10.490 m² para Investimento

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.