Terreno comercial, localizado na Av. Inocêncio Serafico – Carapicuíba/SP

Com 460m2 .

Proposta de estudo para investidores:

🔷 CONCEITO: Edifício Comercial Moderno com Fachada Imponente

🏢 Fachada Contemporânea com Identidade Forte

Proposta estética:

Fachada em vidro espelhado (pele de vidro parcial)

Revestimento em ACM grafite ou amadeirado

Iluminação em LED linear destacando as sacadas

Letreiro superior iluminado (ideal para clínica, escola, coworking ou salas comerciais)

🚗 Implantação no Terreno (460m²)

🔹 Térreo

Estacionamento frontal para 6 a 8 veículos

Hall de entrada com porta em vidro temperado

Recepção ampla

1 sala comercial grande ou 2 médias

Banheiro PCD

🔹 1º, 2º e 3º Pavimentos

3 a 4 salas comerciais por andar (dependendo do layout)

Todas com sacadas laterais em vidro

Banheiros masculino/feminino por pavimento

Circulação central

Elevador + escada enclausurada

🌿 Sacadas Laterais (Diferencial Estético e Comercial)

Função das sacadas:

Valorização estética

Ventilação natural

Espaço para ar-condicionado embutido

Diferencial competitivo na avenida

Guarda-corpo em vidro laminado com estrutura metálica preta.

📐 Dados Técnicos Sugeridos

Área construída estimada: 900m² a 1.100m²

Cada pavimento: ± 220m² a 250m²

Recuo frontal para estacionamento

Altura aproximada total: 14 a 16 metros

Estrutura em concreto armado

💼 Público-Alvo Ideal

Esse perfil de prédio atende muito bem:

Clínicas médicas ou odontológicas

Escola técnica ou curso preparatório

Coworking

Escritórios

Centro comercial de salas

💰 Potencial de Valorização

Na Av. Inocêncio Serafico, um prédio com esse padrão:

Gera renda mensal por locação fracionada

Ou pode ser vendido como prédio comercial de renda

Forte apelo visual para investidores

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.