CONDOMÍNIO PARQUE DAS ARTES
Lote com Projeto Aprovado | Potencial para Construção e Valorização Patrimonial
UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR EM UM PROJETO JÁ ESTRUTURADO
Apresentamos uma excelente oportunidade no Condomínio Parque das Artes, em Embu das Artes, destinada a investidores e compradores que buscam unir segurança patrimonial, potencial construtivo e possibilidade de ganho de capital.
Trata-se de um amplo lote de 662,38 m², com 20 metros de frente, localizado em área privilegiada do condomínio, em declive e com agradável vista para o verde.
O grande diferencial deste ativo é que o imóvel já conta com projeto aprovado pela Prefeitura para construção de um sobrado de 429,20 m², permitindo ao futuro proprietário avançar para a etapa de implantação sem precisar iniciar todo o processo de aprovação do zero.
PROJETO E DOCUMENTAÇÃO
O projeto aprovado contempla uma residência de aproximadamente 429,20 m² de área construída, proporcionando ao investidor uma importante economia de tempo e maior previsibilidade para o desenvolvimento do empreendimento.
O imóvel conta ainda com:
• Projeto arquitetônico aprovado pela Prefeitura;
• Alvará de Construção nº 40/2026;
• Alvará emitido em 22/05/2026, com validade de 2 anos;
• Autorização para corte de árvores;
• Autorização para movimentação de terra;
• Documentação regular;
• Possibilidade de financiamento bancário.
POTENCIAL PARA O INVESTIDOR
Este imóvel apresenta uma característica especialmente interessante para quem pensa em desenvolvimento e ganho de capital: o investimento não se limita à aquisição de um terreno.
O comprador adquire um lote com potencial construtivo já aprovado, reduzindo etapas burocráticas e permitindo visualizar desde já o produto imobiliário que poderá ser desenvolvido.
A estratégia pode envolver:
1. Aquisição do lote + execução do projeto
Desenvolver a residência aprovada e posteriormente comercializá-la como produto imobiliário de maior valor agregado.
2. Desenvolvimento para patrimônio próprio
Construir uma residência diferenciada em condomínio fechado, aproveitando a área do terreno, a vista para o verde e o projeto já aprovado.
3. Investimento com foco em valorização
A aquisição de um terreno com projeto aprovado pode agregar valor ao ativo durante o processo de desenvolvimento, especialmente quando associado à qualidade do condomínio e à demanda por imóveis residenciais de padrão elevado na região.
DIFERENCIAL DO TERRENO
A configuração em declive, muitas vezes vista como um desafio, pode ser transformada em um diferencial arquitetônico, permitindo explorar níveis, ambientes integrados à paisagem, grandes aberturas e valorização da vista para o verde.
O projeto aprovado de 429,20 m² demonstra justamente o potencial construtivo expressivo do lote.
POR QUE ESTE ATIVO MERECE ATENÇÃO?
662,38 m² de terreno + projeto aprovado + alvará vigente + autorização para movimentação de terra + localização em condomínio fechado = um ativo com potencial para desenvolvimento e valorização.
Para o investidor, o principal diferencial está na possibilidade de adquirir um terreno que já possui uma etapa importante do processo de desenvolvimento imobiliário concluída.
CONDOMÍNIO PARQUE DAS ARTES
O Condomínio Parque das Artes oferece o conceito de morar em condomínio fechado, com contato com a natureza e inserção em uma região tradicionalmente procurada por famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida.
É uma oportunidade para quem procura um terreno diferenciado para construir ou para quem enxerga o imóvel sob a ótica de desenvolvimento, agregação de valor e formação patrimonial.
UMA OPORTUNIDADE PARA TRANSFORMAR TERRENO EM VALOR
Mais do que um lote, trata-se de uma oportunidade de investimento com projeto aprovado e potencial construtivo definido, permitindo ao comprador avaliar diferentes estratégias de utilização e desenvolvimento.

Lote com 662,38m2, em declive com vista para área verde, projeto aprovado na prefeitura, sobrado com 429,20m2 (todo o material e documentação já incluso somente no valor de venda. Alvará de Construção (Prefeitura) n° 40/2026 emitido em 22/05/2026 - validade de 2 anos. Autorização para corte de árvores e movimentação de terr(no álbum de fotos)

Estuda proposta